Plan een kennismaking

Werkwijze

Zo verloopt een verbouwing

Elke verbouwing loopt bij ons door dezelfde vijf fases. Je weet vooraf wat het kost, wie er op de bouw staat en wanneer je wat van ons krijgt. Hoe lang elke fase duurt, hangt af van het pand en de vergunning; in de begroting staat de planning voor jouw project.

Steiger tegen een bakstenen gevel in een smalle Amsterdamse straat

Per fase

Wat er gebeurt, en wat je van ons krijgt

  1. Fase 1 van 5

    Kennismaking

    Duur Binnen een week na je aanvraag

    Na je aanvraag bellen we om een afspraak te maken. Marc komt langs, bekijkt het pand en hoort wat je wilt, wat je budget is en wanneer het klaar moet zijn. Is er al een tekening of een advies van een architect, dan nemen we die mee.

    Wij doen

    • Het pand bekijken en de wensen doorlopen
    • Aangeven wat haalbaar is en waar risico's zitten
    • Een eerste inschatting van kosten en duur

    Jij doet

    • Je wensen en budget delen
    • Tekeningen of foto's laten zien, als die er zijn

    Je krijgt een eerste inschatting, binnen een week

  2. Fase 2 van 5

    Opname en begroting

    Duur Twee tot drie weken

    We meten het pand in en bekijken de staat van vloeren, balklagen, leidingen en gevel. Daarna maken we de begroting. Die is per fase opgebouwd, zodat je ziet wat sloop, ruwbouw, installaties en afwerking los kosten.

    Wij doen

    • Inmeten en de bestaande situatie vastleggen
    • De begroting per fase opstellen
    • Stelposten benoemen voor keuzes die nog openstaan

    Jij doet

    • De begroting doornemen en vragen stellen
    • Kiezen wat je wel en niet laat doen

    Je krijgt een begroting per fase

  3. Fase 3 van 5

    Voorbereiding

    Duur Vier tot twaalf weken, afhankelijk van de vergunning

    Als je akkoord bent, regelen we wat nodig is voordat we beginnen: de vergunning of melding, de constructieberekening, de inkoop en de vaklieden. Materialen kies je met ons aan tafel, met monsters erbij.

    Wij doen

    • Vergunning of melding aanvragen
    • Constructeur en installateur inschakelen
    • Materialen bestellen en vaklieden inplannen

    Jij doet

    • Materialen en afwerking kiezen
    • De buren en eventueel de VvE inlichten, samen met ons

    Je krijgt een planning met een vaste startdatum

  4. Fase 4 van 5

    Uitvoering

    Duur Van drie weken voor een keuken tot zes maanden of langer voor een complete renovatie

    Op de bouw heb je één aanspreekpunt. Elke week krijg je een korte update met foto's en de stand van de planning. Meerwerk bespreken we voordat het gebeurt, met een prijs erbij. Aan het eind van elke werkdag ruimen we op.

    Wij doen

    • De bouw aansturen en de vaklieden inplannen
    • Wekelijks rapporteren, met foto's
    • Meerwerk vooraf voorleggen

    Jij doet

    • Op tijd beslissen als er een keuze nodig is
    • Meekijken bij de vaste bouwbezoeken

    Je krijgt elke week een update met foto's

  5. Fase 5 van 5

    Oplevering

    Duur Eén tot twee weken

    We lopen het werk samen na en schrijven de punten op die nog niet goed zijn. Die lossen we op voordat we de sleutels overdragen. Je krijgt een opleverdossier met tekeningen, garantiebewijzen en onderhoudsadviezen. Ook daarna blijven we bereikbaar.

    Wij doen

    • De opleverronde met jou lopen
    • Opleverpunten oplossen
    • Het pand schoon opleveren

    Jij doet

    • Het werk controleren en aftekenen

    Je krijgt de sleutels en een opleverdossier

Geld en afspraken

Wat het kost, weet je vooraf

De begroting is de basis van de afspraken. Daarin staat per fase wat we doen en wat het kost. Verandert er iets, dan hoor je het voordat het gebeurt.

  • Begroting per fase

    Sloop, ruwbouw, installaties en afwerking staan los in de begroting. Zo zie je waar het geld naartoe gaat en kun je keuzes maken.

  • Stelposten

    Ligt een keuze nog niet vast, zoals de tegels of de keuken, dan staat er een bedrag voor in de begroting. Kies je iets duurders of goedkopers, dan verrekenen we het verschil.

  • Meer- en minderwerk

    Wil je iets extra of juist minder, of vinden we achter een wand iets wat niemand kon zien? Dan krijg je eerst een prijs. Pas na je akkoord voeren we het uit.

  • Betaling in termijnen

    Je betaalt per afgeronde fase, niet alles vooraf. Werk je met een bouwdepot, dan stemmen we de termijnen daarop af.

Handen van een stukadoor die kalkstuc aanbrengen met een spaan

Tijdens de verbouwing

Waar je op kunt rekenen

Blijven wonen
Vaak kun je in een deel van het huis blijven wonen. We maken dan een stofscheiding en plannen het werk zo dat je keuken of badkamer zo kort mogelijk buiten gebruik is.
Buren en VvE
We lichten de buren voor de start in en spreken met de VvE af wanneer we de trap, de lift of de gevel gebruiken.
Vergunning en constructie
Tekeningen, de constructieberekening en de vergunningsaanvraag regelen we met vaste partners.
Werktijden
We werken op werkdagen tussen 7.30 en 16.30 uur. Bij bedrijfsruimtes werken we ook in de avond of het weekend, als dat nodig is.

Na de oplevering

In het opleverdossier

Bij de oplevering krijg je alles wat je later nodig hebt over je pand. En als er na de oplevering iets naar boven komt, bel je gewoon Marc.

  • Tekeningen van de nieuwe situatie, met de loop van leidingen en kabels
  • Garantiebewijzen en handleidingen van installaties en apparaten
  • Een overzicht van de gebruikte materialen en kleuren
  • Onderhoudsadviezen voor vloeren, stucwerk en kozijnen

Contact

Vertel ons over je pand

Beantwoord vier korte vragen. We nemen binnen één werkdag contact met je op.

Liever direct contact?

Wat voor pand?